Kontrola systému vytápění dle vyhlášky 38/2022: povinnost, cena, pokuty a přínosy

OBJEDNAT KONTROLU SYSTÉMU VYTÁPĚNÍ OD PKV

Zpracujeme kontrolu systému vytápění rychle, levně a srozumitelně.

KONTAKTUJTE NÁS

‍

‍

Kontrolu systému vytápění může provést pouze certifikovaný energetický specialista uvedený v Seznamu osob certifikovaných k provádění kontrol systému vytápění vedeném MPO. Nikdo jiný vám platnou kontrolu vystavit nemůže, proto vždy ověřte, zda je zpracovatel v seznamu MPO zapsaný.

PKV je certifikovaný specialista MPO s týmem více než 140 odborníků a sítí techniků po celé ČR. Máme celorepublikové pokrytí a zkušenosti z tisíců projektů, díky čemuž zajišťujeme profesionální provádění Kontroly systému vytápění od menších bytových domů až po rozsáhlé areály, obce a komplexy.

Jediný správný oficiální název je Kontrola systému vytápění. V praxi se jí sice říká „povinná kontrola kotlů“, „kontrola vytápění“ apod., nejde však o revizi kotle (tu dělá např. kominík). Kontrolu systému vytápění provádí jen certifikovaný energetický specialista.

‍

‍

‍

SVJ a SBD

Většina bytových domů spadá do kategorie povinných kontrol. Kontroly systému vytápění dle vyhlášky 38/2022 Sb. odhalují špatné nastavení regulace, nevyvážené rozvody nebo předimenzované kotle.

Zpráva z kontroly dává SVJ podklady k modernizaci a využití dotačních programů. Obecně platí, že jakýkoli bytový dům s více než 15 bytovými jednotkami má povinnost provést Kontrolu systému vytápění.

‍

Školy a obce

Školy často mají velké prostory, které jsou ve starších budovách, a tak mají velké zdroje vytápění. A ve větších obcích tato povinnost je téměř jistá. Obecní úřad, veřejný majetek. Často zde povinnost je.

Kontrola provozovaného systému vytápění je pro ně strategický dokument který ukazuje, kde uniká energie, které budovy potřebují rekonstrukci a kde lze ušetřit. To je zásadní pro plánování investic.

‍

Firmy a komerční objekty

Ve firemních budovách a výrobních areálech jsou náklady na energie často obrovské. Kontroly kotlů můžou odhalit klidně i 15–20% prostor pro úspory.

Zpráva slouží jako argument pro vedení: proč investovat, jaká je návratnost, kde jsou největší úspory a jak efektivnější hospodaření s energií může přinést dlouhodobé finanční přínosy. Většina firem má povinnost mít kontrolu systému vytápění.

Většina firem o této povinnosti neví. Tak na to pozor.

‍

Příklad z praxe

Kontrola systému vytápění často odhalí nedostatky, díky kterým vám utíkají peníze. Na tomto příkladu stačí provést poměrně malou investici na izolaci topného potrubí, a úspora se ukáže ihned.

‍

‍

Často se zaměňují tyto druhy kontrol a dokumentů. Zde je jasné srovnání:

‍

Zatímco revize se zaměřuje na technickou bezpečnost (např. u plynových kotlů), průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je legislativně vyžadovaný dokument který nahlíží na budovu jako celek z hlediska energetické náročnosti a udržitelnosti. Kontrola systému vytápění je však zcela samostatná disciplína zaměřená na provozní efektivitu.

‍

Energetická úspora je klíčovým faktorem při zvažování jakýchkoliv úprav v topném systému. Díky efektivnější regulaci, vylepšení izolace a optimalizaci zdrojů může dojít k výraznému snížení spotřeby energie, což se přímo promítá do nižších nákladů na provoz a příznivější ekologické stopy budovy.

‍

‍

Při kontrole systému vytápění dle vyhlášky 38/2022 prověřujeme:

‍

Výsledkem je doklad o kontrole technického stavu kotle a doporučení, jak snížit náklady.

Vždy je tedy povinnost místního šetření, kdy technik přijede na místo, zkontroluje kotelnu, a vše potřebné.

‍

‍

Konkrétní cena se odvíjí od velikosti budovy, výkonu zdroje a složitosti systému. Proto je vždy nutné zpracovat nabídku na míru.

Stačí vyplnit formulář dole na stránce, a do 2 dnů vám pošleme nezávaznou cenovou nabídku.

‍

‍Je třeba si ale uvědomit, že se nejedná jen o jednoduchou kontrolu kotle, ale o celý systém vytápění. Takže technik na místě musí strávit poměrně hodně času, a i příprava zprávy je náročná.

Ale vytápění je často největším nákladem na provoz budovy. A i malá úspora je schopná tuto investici velmi rychle pokrýt.

‍

‍

Podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. se kontrola provádí každých 5 let. Pokud jde o nové zařízení, první kontrola musí proběhnout po 3 letech.

Tento interval platí pro SVJ, SBD, školy, obce i firmy, tedy všechny provozovatele větších zdrojů. Provádění kontroly systému vytápění je povinnost, která se opakuje pravidelně a nesmí se odkládat. Státní energetická inspekce může kdykoliv požadovat doklad o kontrole technického stavu kotle.

‍

‍

Pokud správce nebo vlastník nezajistí povinnou kontrolu systému vytápění, riskuje pokuty za kontroly kotlů od Státní energetické inspekce (SEI).

Ještě horší je ale pokračování v neefektivním provozu: špatná regulace nebo nevyvážené rozvody mohou stát desítky tisíc korun ročně. Pokuta za nesplnění podmínky se může vyšplhat až na 200 000 Kč.

Víme, že SEI zpřísňuje kontroly průkazů energetické náročnosti budovy (PENB) a při ověřování, zda má majitel nemovitosti PENB, se ověřuje i kontrola vytápění.

Více o pokutách od SEI si můžete přečíst v tomto článku:

‍

‍

Pro SVJ, obce, školy i firmy je dnes kontrola nejen povinností, ale i strategií:

‍

‍

‍